Casas De Venta En Orange County CA Los Precios
Y Las Ventas Cayeron En Julio
El Mercado local de Real Estate en Orange County se
enfrío un poco en Julio, pero aún así se mantuvo como uno de los mercados más
fuertes en los últimos ocho años, segun informó el martes la firma de datos de bienes raíces CoreLogic.
El precio promedio por una casa en el Condado de
Orange, fue de $ 615.000 en julio, una disminucion de $14.500 comparado con el
mes de Junio. Se cerraron 3.692 transacciones el mes pasado, 139 menos,
comparado con el mes pasado, segun muestran las cifras de CoreLogic.
Sin embargo, el mercado típicamente comienza
estabilizarse en Julio, en lo que el verano llega a su fin. Los precios de la
vivienda en el Condado de Orange cayeron
entre Junio a Julio, en 16 de los
últimos 28 años, y las ventas disminuyeron en 22 de esos años, segun informes
de CoreLogic.
El precio promedio en Julio, tuvo un aumento del 5,3 %
año tras año, la tasa más alta de
apreciación anual en nueve meses. También fue el precio promedio más alto para
un mes de julio desde la burbuja inmobiliaria que estalló en julio del 2007.
El mes pasado, las ventas aumentarón un 15.5%,
comparado con Julio del 2014, con un total de ventas de los más alto niveles
para un mes de julio en una década, segun muestran las cifras de CoreLogic.
Los precios de la vivienda en toda la región fueron de
los altos en ocho años para un mes de Julio, mientras que los vendedores
tuvieron su mejor mes de Julio en nueve años. Después de seis años de recesión
y recuperación, las ventas de julio solo fueron un 4%, por debajo del promedio
entre 1988-2014 para ese mes.
"Las ventas de casas del sur de California han
aumentado año tras año durante seis meses consecutivos", dijo Andrew
LePage, un analista de investigación CoreLogic. "Estamos finalmente
acercarse a un nivel de ventas global que vagamente se podría llamar"
normal ".
El precio promedio por una casa del sur de California
fue $ 438.000, un 5,5%, mientras que 24.235 hogares cambian de manos en 6
condadoes de la región.
Los precios y las ventas también aumentaron en los
seis condados, aunque el Condado de San Bernardino encabezó el grupo con un
aumento de los precios año tras año un 11 por ciento. Condado de San Diego tuvo
un incremento del 22,4 por ciento en las ventas, el mayor salto en la región.
Los analistas atribuyeron el continuo aumento de
ventas y precious del ultimo mes en parte
a la urgencia de los compradores de vivienda debido al alza de los
intereses, cuales ahora estan apenas si por debajo del 4%, fijo en una
hipoteca a 30 años.
"Los compradores no son incompetentes", dijo
Steve Thomas de ReportsOnHousing.com. "Los compradores han estado muy
ocupados buscando informacion y
escuchando las noticias sobre las
intenciones de la Reserva Federal de aumentar la tasa de interes."Thomas
predijo aumentos de las tasas de interés comenzarán a finales de año, con tasas
de 30 años golpeando 5 por ciento el próximo verano.
El número de viviendas en venta se mantuvo baja,
alimentando la competencia entre los posibles compradores. Hasta el jueves,
7.167 casas fueron listadas para la venta en el Servicio de Listado Múltiple ,
informó Thomas. "El año pasado en este momento el inventario asciende a
8.084 hogares, 917 más que en la actualidad"
El precio promedio de una casa", es una
diferencia de $ 3.408 por cada uno y cada año", Thomas escribió esta
semana. " si se toma ventaja de la baja tasa de intere actual, es como
conseguir una muy Buenas vacaciones
gratuitas a Hawaii cada año durante los proximos 30 años."
El número de viviendas en venta se mantuvo baja,
alimentando la competencia entre los posibles compradores. Hasta el jueves,
7.167 casas fueron listadas para la venta en el Servicio de Listado Múltiple ,
informó Thomas. "El año pasado en este momento el inventario asciende a
8.084 hogares, 917 más que en la actualidad"
"El año pasado para estas mismas fechas, el
inventario fue de 8.084 hogares para la
venta, 917 más que las que hay en la actualmente ", el dijo.
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